감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물 내 제101동 제17층 제1707호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례