감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 '퇴계원역' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 왕복 4차선의 퇴계원로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3):대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3):2필 일단의 토지로서, 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 북서측 일부가 폭 약1미터 내외의 도로와 접하고 본건 토지의 남동측 및 북동측 일부에 진출입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 등으로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 붙임 등 바닥: 타일 및 아스타일, 타일, 화강석 깔기 등 천장: 텍스 및 벽지 붙임 등 창호: 강화유리 도어 및 하이샤시 창호 등으로 마감 되었음. 2) 이용상태 별첨 내부구조도 참조. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 수세식 위생설비, 승강기 시설 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례