감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장승초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위 인조석 붙임 및 일부 대리석 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례