감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철 4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택, 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 ""오남역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.09.18.) 외벽 : 치장벽돌 타일마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지리 284-16)의 제시목록상 지목은 '답'이나 2018년 11월 2일 ""대""로 지목변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례