감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종고등학교"" 북동측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1)토지는 자루형 토지로서, 건축허가를 득한 상태임. - 기호(2)토지는 세장형 토지로서, 건축허가를 득한 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복4차선의 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-03-02)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(2)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례