감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 <수동중학교> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 인접도로 대비 완경사진 주거용건부지임, 4) 인접 도로상태 본건 서측, 북측으로 각각 노폭 약 5 미터 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(수동중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서 외벽 : 치장벽돌조 등 마감 창호 : 하이샷시창호 등 마감으로 관리상태는 대체로 무난시됨. 2) 이용상태 1,2 층 : 주택으로 이용중이며 지층 : 현황 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 지층 '주차장' 부분은 현황 '창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례