감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 버스정류장 및 별내역이 인근에 소재하며 대중교통 상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 18층 1825호로서 (사용승인일 : 2021.06.18) 외벽 : 페어글래스 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 샤시 창호임 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 스프링클러 설비, 도시가스설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35 미터, 남측으로 폭 약 30 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례