감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 근린생활시설, 숙박시설, 사무실 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서, (사용승인일 : 2001.06.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 숙박시설로 이용중이며, 지층 : 기숙사, 기계실 등, 1층 : 로비 등, 2층~6층 : 숙박시설(각6객실)로 이용중입니다. (후면 '건물이용 및 임대상황' 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 본건의 경우 일반건축물대장상 위반건축물(도시건축과-8086(2020.04.20.)호, 숙박시설(1층 관리사무소) 구조: 철근콘크리트, 규모: 14.4㎡, 행위시기: 2002 / 숙박시설(1층 창고) 구 조: 철근콘크리트, 규모: 9.2㎡, 행위시기 : 2002, 시정명령내용: 위반사항에 대한 원상 복 구 명령)로 등재되어 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상입니다. 인근매각물건사례