감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 ""오남고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사아스팔트슁글지붕 20층 중 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지마감, 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내·외로 포장도로를 통하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 표시 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2)(3)(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 기호(3) 토지의 지목이 '전'이나, 현황은 '대'임. 공부상 기호(4) 토지의 지목이 '도로'이나, 현황은 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례