감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '해밀초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(진접역) 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 건물 내 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 아파트로서 기본적인 위생설비 및 급배수, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-25)(가칭 화봉2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍양중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례