감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 매화면 매화리 소재 "매화면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 학교, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1,4,5) : 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 평지로서 나지로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,5) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,5) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역 (기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(매화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역 (기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (매화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구 역(2021-12-13)(나마실골천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(4)는 공부상 "전"이나 실제 "나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2,3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 -외벽 : 샌드위치판넬 잇기 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 모노륨, 타일 등 마감 -창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(6-1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로서 -외벽 : 사이딩판넬 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 모노륨, 인조석물갈기 등 마감 -창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(6-2) : 철골조 슬래브지붕 단층으로서 무벽체의 바닥은 콘크리트 마감임. 2) 이용상태 일련번호(2,3,6-1) : 사무실로 이용중임. 일련번호(6-2) : 캐노피로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2,3,6-1) : 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일련번호(2,3)은 공부상 "단독주택", "아스팔트싱글지붕" 이나 실제 "사무실", "판넬지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 인근매각물건사례