감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인분당선"청명역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 19층 중 7층 703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명 고등학교(수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명중학교(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례