감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "광교갤러리아백화점" 남동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 광교중앙역(신분당선)이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 47층건 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장석재 등 마감 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 칼라샷시이중창 4) 이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방 설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 부지 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례