감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철 1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철 1호선 "제물포역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2012.04.03) 외벽: 드라이비트마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택 1세대(방3, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례