감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 소재 "보통3리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답, 공장, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장과의 거리, 노선버스의 종류, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1) : 인접지 대비 완경사의 사디리형 토지로서, 묵전 상태임. (2) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 406 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 263㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 408 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 240㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 묵전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례