감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '수봉공원삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서 (사용승인:2019.6.4.)로서, 외벽: 벽돌타일등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대에 자체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례