감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, &quot;인천숭의초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 근거리에 지하철1호선 전철역(제물포역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 2019년 11월 5일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 도배 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 숭의동 2-120 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.08.26~2026.08.25) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항 ① 주택임차권 설정(2023년10월30일) 임차보증금 : 금 240,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월18일 주민등록일자 : 2021년9월6일 점유개시일자 : 2021년9월6일 확정일자 : 2021년8월19일 인근매각물건사례