감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 동측 인근에 소재하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 중소형 연립,다세대주택이 혼재하는 공동주택지대로서 주거의 제반 환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 인천지하철2호선 및 공항철도 환승역인 검암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2012.05.25.) 외벽 : 미장석재마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 연립주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 사다리형 평지로서, 공동주택(연립주택)건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단의 단지 기준으로 북측을 제외한 3면이 세로에 접하는 각지 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)토지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례