감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &apos;인천마전고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2010.05.12) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례