감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘구월4동행정복지센터’북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 인근까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 302호로서, *외 벽 : 인조석붙임 마감 등 *내 벽 : 벽지도배마감 등 *창 호 : 새시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 계단으로 축조된 노폭 약 2미터도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1304-12 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례