감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서구 연희동 소재 "빈정내사거리" 남서측에 위치하는 도시형생황주택 "예성리치빌" 제4층 제403호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 동측 인근에 인천지하철2호선 "아시아드경기장역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 건물 내 4층 403호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함. 2025.08.26-2026.08.25) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례