감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평동초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하: -층, 지상: 5층 건물내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2001.06.22.) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 &quot;다세대주택&quot;(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지기준 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 115,000,000원(임차계약일 2020.05.18.)]가 &quot;2022년06월24일&quot;자로 되어있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례