감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울성수중학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당(서울숲역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 1층 102호는 연립주택, 지층 102호는 창고 등으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 장방형(2필지 일단지)의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-05-18), 지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 대공방어협조 구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 : 미상. 2.본건 공용부분 중 지1층(24.83㎡)은 현장조사결과 각 호수별로 구분사용 중인 것으로 조 사되었으며, 102호 표기를 확인하여 위치를 확인하였는 바, 경매 진행 시 재확인 및 유의 바람. 인근매각물건사례