감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "송탄일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 공장, 상업 및 업무용 부동산 등이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남측 직선거리 약 1.9km에 "지제역"이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 3층 306호로서 (사용승인일:2022.12.19) 외 벽:복합판넬붙임 및 페어글래스 마감 등. 내 부:몰탈 위 페인팅 등 마감. 4) 이용상태 기호(1):집합건축물대장상 용도 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 시스템에어컨 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경비설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 건부지(공장(지식산업센터) 및 근린생활시설)임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 가축 사육제한구역(일부제한 500m 이내), 일반산업단지(031-8024-3432), 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택 을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 등기사항전부증명서 건물임차권 등기-임차보증금 10,000,000원, 차임 월 500,000원. ②기 타 -본건 -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재(무응답)로 직접 내부 확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례