감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선"지게골역"서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층 건내 제1층 제106호로서, 외벽:화강석마감,몰탈위페인팅 등 , 창호:샷시창 등, 4) 이용상태 공부상 용도는 제2종근린생활시설(기원)로서, 현장조사일 현재 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임(사진용지 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m) 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례