감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "기민중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 학교 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행회수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중이며, 기호(3,4)는 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 기호(3), 북서측으로 기호(4)를 경유하여 노폭 약 4m 내외의 아스팔드 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 3) 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(134호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 2) 이용상태 단독주택(방2, 거실2, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고) 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례