감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '교통광장' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선, 예술회관 역)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 5층 501호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '오피스텔' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지를 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 로폭 약 8m, 15m 내외의 포장도로와 각 접하며 동측으로 로폭 약 10m 내외 의 보행자 전용도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10~12 m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보 전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천 동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례