감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 길동 소재 "서울천동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철5호선 "길동역" 및 노선 버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로 외벽:석재붙임, 드라이비트 마감 창호:샷시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 "양재대로 117길", 서측으로 "천중로42길"에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임. 2.기타:없음. 인근매각물건사례