감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "해연중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대 는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시 철도2호선"못골역"이 위치하여 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 2-3미터의 막다른 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2017-08-16), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산혜남·혜성학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호 1은 도시고속도로 (접합). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3. 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 건축허가를 득하지 않은 무허가건물로서 사용승인을 받지 않아 건축물대장이 없 으며, 본건 무허가건물의 행정적 규제사항, 추인 등 적법한 건물로의 변경 가능 여부 등은 경매 진행 및 응찰시 필히 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례