감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""인천축현초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 상업시설, 호텔 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 2km 근방에 수인분당선 ""송도역""및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지 <1,2>는 2필 일단의 토지로 부정형의 평지이며, 대체로 현황 미준공된 건축허가서 상의‘근린생활시설’건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북서측과 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호<1> : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며. 기호<2> : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 미준공상태) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 건축허가서 및 건물등기사항전부증명서상 ""근린생활시설""이며, 현황 미준공상태로 이용은 어려운 상태로 판단됨. 3) 설비내역 미준공상태로 잠금장치가 있어 위생설비 및 급배수설비 설치여부 확인이 어려음 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는바와 같이 제시외물건 ㉠(옥탑)이 소재하니 경매시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현황 미준공상태로 공실이며 임대관계 여부는 미상임 인근매각물건사례