감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 소재 ""자왕리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 제101동 301호, 302호,401호로서 (사용승인일: 2023.06.08) 외벽: 대리석 등 석재마감 등 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호임 4) 이용상태 다세대주택 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 공용승강기설비, 옥외주차설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 별무함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례