감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~4)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 북서측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1~4)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4)는 연접한 토지로 - 기호(1, 2): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다. - 기호(3, 4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다. - 기호(2~4)에 대하여 건축신고(허가신고번호: 2024-애월읍-신축신고-19, 신고일: 2024-02- 07, 대지면적: 575㎡, 건축면적: 109.05㎡, 연면적: 109.05㎡, 주용도: 창고시설)가 되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1~4)는 연접한 토지로 기호(1, 2)는 기호(3, 4)를 경유하여 출입하고 있으며, 기호(3, 4)는 지적공부상 남측으로 폭 약 40m의 중산간서로에 접하나 접한 부분은 비포장상태의 공지 이며 중산간서로의 포장은 25m정도 되어있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1, 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역 )입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구 역, 도로구역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30 ), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)입니다. - 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구 역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수 자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수 처리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 '전'이고, 기호(4)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 기호(3, 4)는 '진입로'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례