감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""인천왕길초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 ""검단사거리역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2015년 07월 13일) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 관련 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 물건 소재 토지는 세장형의 평지로서 업무시설 및 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상 물건 소재 토지는 북서측으로 약 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접합 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례