감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 16층 내 제14층 제1404호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 현대아파트 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26) -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례