감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3): 3필 일단의 부정형 평지인 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로는 왕복 4차선 포장도로 및 북측으로는 왕복 2차선 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, (사용승인일: 2005.04.11) 외벽: 석재 마감 등, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 데코타일, 디럭스타일, 타일, 석재 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 본건 공부상 용도는 "병원(한방병원)"으로서, 현황 "영업중단" 상태임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 엘리베이터, 비상발전설비, 소화설비(스프 링쿨러 등), 화재발·수신기, 수변전설비, 펌프 및 물탱크설비, 기타 병원 운영에 필요한 설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 본건은 "한방병원(상호: 혜민한방병원)"으로 이용되었으나, 현황 "영업중단" 상태인 것으로 조사되었음. 기 타: 없음. 인근매각물건사례