감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 ""외산면 행정복지센터"" 남측 인근 및 근거리에 위치하는 임야로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 임야는 공히 지적도상 맹지로서 타인 토지를 경유하여 접근할 수 있으며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형,급경사의 자연림임. 기호2): 부정형,완경사의 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1,2)토지 공히 지적도상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 기호2): 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-03-21)<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-02-15)<수도법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진 에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ""사진용지"" 및 ""지적개황도"" 참조 본건 기호2) 임야상 소재하는 폐창고는 평가가치 없어 평가제외하였음. 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 ""사진용지"" 와 같이 제시외 분묘가 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였 으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란 에 병기하였으니 경매진행시 참고 바라며, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시 기 바라고, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 임야에 포함 평가하였음. 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 기호2) 임야상 소재하는 폐창고는 평가가치 없어 평가제외하였음. 인근매각물건사례