감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '달산초등학교' 동측 인근에 위치하는 두산 위브더테라스 109동 5층 501호로서 부근은 아파트단지 및 중소규모의 공장(정관농공단지), 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로서 건축물현황도상 복층형이며 다락이 소재하는 구조임. 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 15미터 및 동측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합)(2015-12-30) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용 도로)(2015-12-30)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례