감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""푸른초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일 2007.12.31)내 14층 1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조 바람.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄하며 일부 완경사로 이루어진 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측 및 북측의 단지입구를 이용하여 차량의 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성통탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 임대관계 미상임. -기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례