감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 단독주택, 공장, 창고 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제22층 제2202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 22미터, 남측, 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 본건 내부확인은 기준시점 현재 이해관계인의 폐문부재 등으로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등으로 갈음하였음. 인근매각물건사례