감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "소을마을" 내에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세 대주택 및 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 공동 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건내 4층 301호로, (사용승인일자:2016.08.23.) 외벽 : 스타코 및 징크 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방1, 다락방, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로2류(폭 8m-10m)(201 8-04-04)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경 정책기본법> 영농여건불리농지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례