감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일부 전원주택과 전원주택 개발지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 노선버스 정류장까지 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근토지 대비 남측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 현황 임야임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 4-5m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 일부는 적법한 개발행위허가를 득하지 않은 불법형질변경 토지로서 2022.09.29. 자로 경기도 광주시로부터 원상복구명령을 받은 것으로 조사되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례