감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는‘능평교차로’북서측에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 전원주택지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번, 국도43번이 위치하며 인근 지방도 주변에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사를 평탄조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.(후첨 공부 참조) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 전이나 현황 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 타일, 도배, 인테리어 등 마감 바닥: 타일, 몰탈 등 마감 창호: 섀시창호임 2) 이용상태 단독주택으로서 지하1층: 주차장, 외부 창고, 취미실, 다용도 창고 등 1층: 방1, 거실/주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등 2층: 방2, 가족실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등 으로 발코니를 확장하여 사용함. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, LPG가스설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 사용승인을 받지 않은 건축물이고 내부접근이 제한돼 있어 현황조사서 등을 참고하였음. 인근매각물건사례