감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하고 있어 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근철골콘크리트조 평지붕 30층 건물 내 2층 2018호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비하여 등고평탄한 정방형 평지로 상업용 및 업무용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 14M 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 25M 내외의 보행자 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역 등임. 9) 공부와의 차이 본건은 기준시점 현재 인접 호수(2017호)와 벽체 구분 없이 사용 중이나 구분점표별로 부여된 건물번호표지가 있으며 건축물현황도면에 의하여 경계확인이 가능하여 구분건물의 구조상, 이용상 독립성을 갖추고 있으니 업무 진행시 필히 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례