감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재, &quot;하남풍산역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 및 간선도로 등이 소재 하는바 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 제10층 제1012에이호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 시스템창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔임.(후첨&quot;건물현황도&quot;참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, &quot;업무시설 및 근린생활시설 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 25m 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(풍산지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26. ~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례