감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 &quot;광주시농업기술센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;대&quot;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 명칭은 노블레스에이로 제시되었으나, 현황 후첨 사진용지와 같이 외관표기상 ‘자’인바, 입찰참여시 재확인 바람. 인근매각물건사례