감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 앙성면 능암리 소재 "능동마을회관" 북측 인근에 위치하고 있는 부동 산(잡종지 1필지,현황 "나지")이며, 주위는 음식점,숙박시설 등 상업용부동산,주택,나지, 농경지가 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 토지는 북측으로 지적도상 "도로"와 접하고 있으나 현황 "도로"는 없는 상태이며,지구 지구단위계획구역상 계획도로에 저촉하고 있으며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 "잡종지"이며,나지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 북측으로 지적도상 "도로"와 접하고 있으나 현황 "도로"는 없는 상태이며,지구 단위계획구역상 계획도로에 저촉하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,자연취락지구(능암2지구),주거용지(2014-01-20)(근린생활시설용지(B-1),지구 단위계획구역(2014-01-20),소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-20)(소로3류-앙성17호)(저촉),가축 사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 이동식화장실 2개가 설치되지 않은 상태로 있으나 토지에 영향 없을 것으로 사료 됩니다. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례