감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 미천면 어옥리 소재 덕진마을 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지,자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형 완경사지로서, 현황 공업용으로 이용 중임. 기호2): 부정형 급경사지로서, 현황 묵전임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 공부상 맹지이나, 현황 북측으로 약4m 도로와 접함. 기호2) : 공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(덕진천)<소하천정비법> 기호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서 1층 외벽 판넬잇기 마감 2층 외벽 판넬잇기 마감 창호 새시창호 기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 판넬잇기 마감 층고 8m 내외 기호6) 경량철골구조 판넬지붕(현: 썬라이트지붕) 단층 건으로서 외벽 판넬잇기 마감 층고 6m 내외 2) 이용상태 기호 2) 1층 기계실 2층 사무실 기호 4),6) 분뇨, 쓰레기처리시설 3) 설비내역 분뇨, 쓰레기처리시설의 제반 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡㉢이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호 5)건물의 경우 기준시점 현재 멸실되어 감정평가 외 하였음. - 본건 기호 6)건물의 경우 공부상 판넬지붕이나, 현황 썬라이트 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례