감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1)-(6)은 경상남도 진주시 충무공동 "무지개초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건(1)-(6)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 지하1층 제비비104호 외 5개호로서, (사용승인일: 2019.03.22) 외벽: 스톤코트, 화강석붙임, 알루미늄복합판넬 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 타일붙임 등, 바닥: 타일깔기 및 콘크리트노출 마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시 단창 구조임. 4) 이용상태 본건(1): 지식산업센터(경상문화관광연구원)로 이용중임. 본건(2): 지식산업센터((주식회사 포도)로 이용중임. 본건(3): 지식산업센터((주식회사 포도)로 이용중임. 본건(4): 지식산업센터(빅스 스프링트리-사무실)로 이용중임. 본건(5): 지식산업센터(오성)로 이용중임. 본건(6): 지식산업센터(봉베리)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 천장형 시스템 냉난방 에어컨설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 12m 폭의 포장도로에 접하며, 주차시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m),(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례