감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 사천시 향천동 소재 향촌동행정복지센터 동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농경지대 및 정비된 주택지대, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1),(2) 토지는 차량출입이 가능하고, 기호(5) 토지는 인근토지를 통해 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(2) : 세장형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(3) : 장방형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(4) : 장방형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로, 현황 대지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호(3),(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 생산녹지지역, 소로1류(폭 8m-10m)(2020-08-13)(남부 소로2-273호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호(3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호(4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호(5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호(5) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ) : 블록조 강판지붕 단층(주택) : 약 57.5㎡ 제시외건물(ㄴ) : 철파이프조 강판지붕 단층(가추) : 약 18.75㎡ 제시외건물(ㄷ) : 블록조 스레트지붕 단층(견사) : 약 6㎡ 제시외건물(ㄹ) : 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 6.16㎡ 제시외건물(ㅁ) : 철파이프조 비닐하우스 단층(창고) : 약 13.44㎡ 제시외건물(ㅂ) : 블록조 스레트지붕 단층(축사) : 약 10.08㎡ 7) 공부와의 차이 기호(1),(2) 토지 일부는 현황 도로 및 구거로 사용중이며, 기로(5) 토지는 의뢰목록상 지목이 답이나 현황 대지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(5) 토지상의 제시외건물(ㅁ) 내부에 재래식우물 1식이 소재하며, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가 하였음. 인근매각물건사례