감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ‘태전초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함, 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 지하1층 비01호 단위세대로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 창호 : 샷시 2중창 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 세장형의 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측과 남동측이 폭 약 8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용 은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학 교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례